Étude de faisabilité
Étude de faisabilité
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Pour garantir la faisabilité des projets, il faut équilibrer les dépenses et les recettes nécessaires à la réalisation des opérations.
Pour garantir la faisabilité des projets, il faut équilibrer les dépenses et les recettes nécessaires à la réalisation des opérations.
Les bilans financiers des différents acteurs impliqués doivent ainsi être en adéquation, les recettes des uns étant des dépenses des autres.
Les bilans financiers des différents acteurs impliqués doivent ainsi être en adéquation, les recettes des uns étant des dépenses des autres.
La réalisation d’un projet passe par ainsi par une connaissance des logiques économiques des uns et des autres pour mieux optimiser le montage économique de son projet et pouvoir trouver les marges de manœuvre acceptables par tous pour des projets de qualité.
La réalisation d’un projet passe par ainsi par une connaissance des logiques économiques des uns et des autres pour mieux optimiser le montage économique de son projet et pouvoir trouver les marges de manœuvre acceptables par tous pour des projets de qualité.
Parmi ces leviers, la connaissance du bilan aménageur et celle du bilan "promoteur" sont des fondamentaux de l’économie de l’aménagement.
Parmi ces leviers, la connaissance du bilan aménageur et celle du bilan "promoteur" sont des fondamentaux de l’économie de l’aménagement.
En tant que maître d’ouvrage délégué, LENARTOWSKI.S.A a pour rôle de faire l’interface entre le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage afin d’aider ce dernier à définir clairement ses besoins et de vérifier auprès du maître d’œuvre si l’objectif est techniquement réalisable.
En tant que maître d’ouvrage délégué, LENARTOWSKI.S.A a pour rôle de faire l’interface entre le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage afin d’aider ce dernier à définir clairement ses besoins et de vérifier auprès du maître d’œuvre si l’objectif est techniquement réalisable.
Le maître d’ouvrage conserve un droit de regard sur l’exécution des missions et nous lui rendons compte régulièrement de nos activités (CONSTRUCTION MANAGEMENT).
Le maître d’ouvrage conserve un droit de regard sur l’exécution des missions et nous lui rendons compte régulièrement de nos activités (CONSTRUCTION MANAGEMENT).
Dans ce cadre, nous intervenons en tant que Mandataire du Maître d’Ouvrage:
Dans ce cadre, nous intervenons en tant que Mandataire du Maître d’Ouvrage:
- Stratégie de recherche et d’acquisition d’actifs immobiliers
- Stratégie de recherche et d’acquisition d’actifs immobiliers
- Etude de marché, analyse et identification de programmations architecturales optimales
- Etude de marché, analyse et identification de programmations architecturales optimales
- Réalisation de stratégies financières & analyse de rentabilité
- Réalisation de stratégies financières & analyse de rentabilité
- Assistance à la sélection des intervenants de la Maîtrise d’œuvre (architecte, bureau d’études techniques, bureau de contrôle, topographe, laboratoire, etc.)
- Assistance à la sélection des intervenants de la Maîtrise d’œuvre (architecte, bureau d’études techniques, bureau de contrôle, topographe, laboratoire, etc.)
- Supervision de la conception architecturale & des études techniques
- Supervision de la conception architecturale & des études techniques
- Préparation des marchés de travaux & sélection des entreprises
- Préparation des marchés de travaux & sélection des entreprises
- Lancement, suivi & coordination technique des marchés et des travaux tout au long de la vie du projet
- Lancement, suivi & coordination technique des marchés et des travaux tout au long de la vie du projet
- Réception de projets et livraison
- Réception de projets et livraison
Conseil immobilier :
« due diligence » côté vendeur ou acquéreur et organisation de data room,
Etude de la performance immobilière
Sécurisation des processus
Optimisation du reporting immobilier
Justice privée : Médiation / Conciliation / Arbitrage
Optimisation de valeur de patrimoine :
Études de différents scénarii,
Optimisation des potentialités immobilières,
Proposition de stratégies adaptées de gestion ou de commercialisation,
Analyses commerciales :
Études de marché,
Étude sur le positionnement commercial,
Élaboration de grilles de prix de vente,
Assistance à la négociation :
Préparation d’un argumentaire de négociation
Définition des objectifs à atteindre
Participation aux réunions de négociation avec la partie adverse et compte rendu
NOS MISSIONS
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L’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage
Maîtrise d’Oeuvre
Économie de la Construction
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